Construction de maison en Ille-et-Vilaine : investir dans un terrain

Construction de maison

Les investisseurs immobiliers sont souvent tellement concentrés sur la recherche de la propriété parfaite qu’ils peuvent négliger le potentiel d’un investissement dans un terrain à vendre 35. Investir dans un terrain signifie une stratégie d’investissement qui implique généralement peu de concurrence et des vendeurs très motivés. Voici quelques raisons pour lesquelles vous ne devriez pas attendre pour ajouter un terrain à votre portefeuille d’investissement :

Peu de concurrence

Si vous avez passé un peu de temps dans le monde de l’immobilier, vous savez combien il peut être frustrant de faire face à une concurrence acharnée et d’être surenchéri sur une propriété à la dernière minute. Lorsque vous investissez dans l’immobilier, un appel manqué ou un courriel retardé peut signifier une opportunité manquée. Avec les terrains, le nombre de concurrents est plus faible. Étant donné que de nombreux investisseurs se concentrent uniquement sur ce qu’ils connaissent (appartements, maisons, maisons en rangée), ils ne sont pas en concurrence pour l’achat de terrain constructible 35 qui vous intéresse.

Par rapport aux terrains aménagés, les terrains vacants sur ce site spécialisé peuvent constituer une stratégie d’investissement plus abordable. Comme nous l’avons déjà mentionné, les vendeurs de terrains vacants sont généralement très motivés et disposés à vendre le lot à un taux réduit. Ces facteurs, combinés à des options de financement flexibles pour les acheteurs de terrains, peuvent faire des terrains vacants un actif abordable pour les investisseurs.

Facilité d’achat

Comme il n’y a pas de bâtiment à inspecter, l’achat d’un terrain à vendre 35 peut être beaucoup plus simple et rapide que l’achat d’une propriété réelle. Vous pouvez faire la plupart des recherches dont vous avez besoin gratuitement, en ligne, et ne jamais avoir à voir le terrain. L’achat d’un terrain vacant ne nécessite généralement pas un prêt important auprès d’un prêteur, ce qui signifie que vous pouvez sauter la partie du processus d’investissement qui implique des piles de documents et des semaines d’attente. La plupart des achats de terrains se font par l’intermédiaire d’un vendeur privé, et certains proposent des options de financement souples, de sorte que vous pouvez vous permettre d’investir dans un terrain avec pratiquement n’importe quel budget.

La différence entre les personnes qui vendent un terrain et celles qui vendent un immeuble est un lien émotionnel. La plupart des propriétaires n’ont pas de lien émotionnel avec leur terrain, ce qui rend la vente plus facile pour eux. Les vendeurs de terrains sont souvent des vendeurs absents et, parce qu’ils ne vivent pas près du terrain, ne l’utilisent pas et n’en profitent pas, ils sont généralement très motivés pour s’en débarrasser, même si cela signifie le vendre pour quelques centimes. Ceci, combiné à une concurrence limitée pour les terrains, est l’une des principales raisons pour lesquelles les investisseurs peuvent maximiser leur retour sur investissement si rapidement lorsqu’il s’agit d’acheter des terrains.

Polyvalence et options

Le terrain est polyvalent. La propriété d’un terrain offre aux investisseurs la tranquillité d’esprit de disposer d’un actif de valeur avec lequel ils peuvent faire beaucoup de choses. Tous ceux qui envisagent de construire quelque chose en ont besoin pour commencer. Sans un type spécifique de construction, vous pouvez vendre votre terrain à tout type d’acheteur. Posséder un terrain permet aux investisseurs d’avoir plus d’options que de posséder un bâtiment à usage limité. Ils peuvent y construire une résidence secondaire, le léguer par testament dans le cadre d’un héritage ou l’utiliser comme espace de stockage extérieur. Les options sont illimitées lorsqu’il s’agit de ce que l’on peut faire avec le terrain une fois que l’on en est propriétaire. La possession d’un terrain procure également un sentiment de sécurité. C’est un bien précieux qui ne peut pas être volé ou facilement détruit.

 

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