Alors qu’elle était proche de sa date d’échéance, la loi Pinel a été reconduite jusqu’en 2021, à la plus grande satisfaction des investisseurs. En effet, à la faveur des réaménagements effectués et du recentrage sur les zones tendues, le dispositif Pinel vous offre aujourd’hui des avantages fiscaux non négligeables. L’éligibilité à cette nouvelle mesure de défiscalisation est liée à des conditions spécifiques, lesquelles permettent des réductions d’impôts dans des proportions plutôt à votre avantage.
Les conditions d’éligibilité au nouveau dispositif de défiscalisation Pinel en 2018 sont globalement identiques aux précédentes. Parmi les critères à respecter pour bénéficier de la loi Pinel et donc de la réduction d’impôt, il y a entre autres :
Si par le passé vous pouviez prétendre aux avantages fiscaux en fonction de plusieurs zones, la donne a changé avec la nouvelle version du dispositif. Ainsi, ne sont désormais éligibles que les zones :
Sont donc exclues de la nouvelle loi Pinel, les zones B2 et C. L’objectif d’une telle approche est de favoriser l’accès au logement en zone tendue, et de redonner vie à l’idée de départ du dispositif qui est de créer les conditions favorables à l’investissement locatif.
Jusqu’à 21% du prix d’achat du bien immobilier sur 12 ans, voilà dans quelle proportion vous pouvez déduire de vos impôts, les avantages fiscaux du dispositif Pinel. De fait :
Vous l’aurez compris, les taux de déduction d’impôts sont fonction de la durée de mise en location du bien immobilier. Bien d’autres avantages sont liés au dispositif Pinel, autre que celui de la réduction d’impôts. Plus de détails à ce sujet sur immoz.info.
Ils sont relatifs à deux aspects essentiels. En réalité, les plafonds de la loi Pinel en 2018 concernent d’une part le loyer applicable selon la ville où se trouve votre logement, et d’autre part vos revenus si vous êtes locataire, sur l’année n-2 avant la date de signature du contrat de bail de location.
Ainsi, se présentent pour vous, de nouvelles possibilités d’investissement, avec à la clé une garantie de défiscalisation à des taux avantageux. Vous souhaitez en savoir plus sur ce dispositif de réduction d’impôt ? Rendez-vous donc sur ce site.
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